Talmastraat 107

Suchen Sie nach einer geräumigen Eckenwohnung in Waalwijk?
Dann ist dies das Haus, das du nicht verpassen möchtest! Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Einrichtung, genau wie du es dir vorstellst. Kannst du dir bereits vorstellen, wie du hier wohnen würdest? Warte nicht länger und buche schnell einen Besichtigungstermin! Dank der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien oder Erstkaufende, die ein Zuhause mit Möglichkeiten suchen. Lass es uns wissen, wenn du Interesse hast, dann planen wir so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin für dich. Dein neues Zuhause wartet auf dich!

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Vorspeise
Bei der Ankunft parkierst du dein Auto auf dem großen Parkplatz. Den Vordereingang erreichst du über eine autofreie Fläche – also nie Autos direkt vor der Tür!
Gehen Sie anschließend durch den geräumigen und hellen Flur hinein. Hier finden Sie das WC, die Treppe zur ersten Etage und den Stromzähler.

Wohnen und Kochen
Am Vordergrund befindet sich der Wohnraum mit freiem Blick auf eine Grünfläche und ein Spielgelände. Der Wohnraum verfügt über gestuckelte Wände, einen Laminatboden und eine Klimaanlage. Dank der Ausbaumaßnahmen ist dies ein großzügiger Raum, in dem Sie problemlos eine bequeme Sesselgruppe platzieren können, um sich optimal zu entspannen. Zudem ist genügend Platz für einen großen Esstisch vorhanden – ideal für lange Abende mit Freunden und Familie.
Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, ausgestattet mit einer 5-Flammen-Gaskochplatte mit Wok-Brenner und eine Abzugshaube. Diese Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um sie vollständig nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Ein feiner Ort, der zum Kochen und Genießen einlädt!

Schlafen, träumen & duschen
Auf der geräumigen Diele des ersten Stockwerks haben Sie Zugang zu keiner weniger als vier Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer Treppe zum Dachboden. Das Master-Bedroom ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großzügiges Boxspringbett: ein wundervoller Ort, um sich zurückzuziehen. Die anderen Zimmer sind gemütlicher, aber sehr praktisch – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer enthält noch viele originale Elemente. Alles funktioniert, doch möglicherweise möchten Sie es in Ihr eigenes Wellness-Palais verwandeln.
Über die Vlioz-Treppe gelangst du zur Dachkammer, einem praktischen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten. Denke an das Aufbewahren von Saisonkleidung oder das Erstellen eines zusätzlichen Zimmers.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
Über den Hinterausgang betretst du den geschützten Garten. Der Garten ist teilweise mit Grünstreifen an der Seite bepflastert, verfügt über eine Teich und bietet ausreichend Platz für Gartensitzmöbel, sodass du herrlich draußen genießen kannst. Darüber hinaus gibt es eine Steinbude, ideal für Fahrräder, Gartengeräte und andere Dinge. Ein großes Plus: der Garten liegt im Westen. So genießt du optimal die Abendsonne! Kurz gesagt: eine wundervolle Außenfläche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Besonderheiten
* Wohnfläche 113 m2 * Baujahr 1968 * Lage am autofreien Hof * Wohnzimmer mit Ausbau * 25 Solarpanels (Miete) * Energielabel C * 2 x Klimaanlage * Vier Schlafzimmer * Einfache Badezimmer * Dachboden mit Potenzial * Hinterhof mit Lagerung *

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.